“家人们，葱油饼，又酥又香，五块钱一个。”夜幕降临，“钟钟小吃”的摊主饼哥一边揉面，一边对着手机镜头向直播间里的粉丝介绍。这是在四川省眉山市仁寿县栖西里商业街区（以下简称“栖西里”）夜间常常能看到的场景。
　　目前，栖西里招商率近100%，已入驻商户近500家，主流品牌近300个。这条街区2022年1月全面开街，短短数年间，从最初的夜间经济“网红打卡地”，迭代为全网曝光量突破50亿、年客流量超千万人次的“长红”商业生态体。
　　一个县域商业项目，凭什么？
　　破圈之道：从“一条街”到“一个直播间”
　　栖西里的起点并不特殊。开街之初，团队瞄准的是县城最缺的夜经济——用三大舞台、夜市演绎、深夜食堂填补仁寿县夜间消费的空白。那段时间，“去栖西里吃夜宵”成了本地人最流行的社交方式。
　　但团队很快意识到，“让人愿意来简单，但愿意留、愿意买很难。”栖西里品牌总经理陈彦香介绍，真正的转折点，是他们首创的“文商旅+互联网”模式——商圈即直播间，消费即内容，客流即流量。
　　整条街区被改造成一个开放式直播间：街巷人流穿梭，主播在街区边走边播，三大舞台轮番上演活动，团队每月推送上千条推广内容，覆盖抖音、视频号、小红书等平台。从开街至今，全网累计曝光量从早期的5亿飙升至50亿。
　　但光有流量还不够。栖西里用“全时段业态”填满了每一个消费场景——日间游玩休闲购物、夜间夜市演绎、深夜食堂酒吧，全天候运转。全年8000场演绎运营，平均每天超过20场小型活动，几乎没有空档。
　　从一条“晚上才热闹”的街，变成一个“24小时都在线”的直播间——栖西里完成了商业版本1.0到2.0的第一次跃迁。
　  闭环之力：让流量“流得进来留得下来”
　　县域商业最大的难题，不是把流量做起来，而是让流量沉淀下来、循环起来。栖西里的解法之一，是与一产、二产深度绑定，构建消费闭环。
　　今年春天，栖西里与怀仁街道联动举办樱桃采摘周文化活动。通过街区直播和线上宣传，把消费者引流到乡镇采摘樱桃；采摘结束后，再到栖西里吃喝玩乐、看演出。类似的还有大化镇麦田龙虾节、栖西里非遗长桌宴等活动。
　　更关键的支撑，是栖西里对商户的“赋能式管理”。“我们不是简单收租的物业方。”陈彦香强调，“我们要求自己像一个MCN机构一样去思考——怎么帮商户赚流量、怎么帮他们做内容、怎样让这个场子始终有新鲜感。”
　　目前，街区商家中，80%已实现线上线下同步销售。杨美丽是众多“被流量改变”的商户中的典型。她在栖西里经营一家服装店，自己拍摄短视频，风格诙谐幽默。入驻街区后，借助栖西里自带的客流和线上曝光，她的微信视频号粉丝涨到1.9万，单条视频最高播放量达200万。稳定的线上曝光为线下门店持续导流，目前门店60%的营收均来自通过短视频、直播间慕名而来的粉丝。
　　从“把流量引进来”到“让流量留下来”，再到“让商户自己长出流量” —— 栖西里完成了第二次跃迁，形成了一个可自我循环的商业生态。
　　未来之路：从“网红样本”到“长红生态”
　　栖西里的实践，为仁寿县域商业发展提供了鲜活样本。它的价值不在于“有多火”，而在于它证明了：一个县域商业项目，完全可以跳出“收租+管理”的传统模式，用互联网思维重新定义人、货、场。据悉，栖西里二期项目正在筹备中，计划2026年底开工、2028年建成投用。
　　“栖西里的成功，不是偶然的‘爆红’，而是用互联网思维重塑商业逻辑的必然结果。它打破了县域商业‘不够高端、分散、留不住人’的刻板印象。”仁寿县相关负责人表示，下一步，该县将总结推广“栖西里模式”，引导更多商业体从“房东思维”转向“运营思维”，通过数字赋能、新技术运用、文商旅融合，让当地的消费市场不仅有“流量”，更有“留量”，真正实现从“网红”到“长红”的跨越。
　　郭侨 刘润红 文/图